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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1369 萬
- 參考單價：25.75 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國富十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+2房(室) 2廳 2陽台
- 總坪數：53.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.16 坪
- 土地面積：49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定需求者值得考慮，但需謹慎評估整修成本。
此物件的主要賣點在於「高性價比」與「大空間」。在花蓮市區的房產行情中，每坪 25 萬出頭的價格能提供 53 坪及 5 房的空間，對於有大家庭同住、需要居家辦公或倉儲需求的買家來說，是非常實際的選擇。此外，鄰近市場與學校的地理位置，也確保了基本的生活機能。
然而，41 年的屋齡是最大的考量點。這意味著您除了購屋款項外，必須預留一筆預算進行結構安全檢核與內部修繕（如管線、防水、隔熱等）。加上沒有車位，對於有車家庭可能會造成不便。若您的預算寬裕，或計畫長期持有並自行裝修，這是一筆具備潛力的資產；但若尋求免修繕、高流動性的轉手資產，建議需再斟酌。建議先請專業技師進行房屋檢查，再決定是否出手。
問與答
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林鳳凰(仲介，收取服務費)
暱稱：林鳳凰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-916052
訂閱：0 (加入)
花蓮中華明心 加盟店
經紀業名稱: 明心地產有限公司
證號: (103)登字第277368號
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